Gérer la construction

Devriez-vous construire votre maison sur mesure?


Beaucoup d'entre nous aimeraient concevoir et construire une maison de rêve, la maison créée juste pour nous, mais est-ce quelque chose que seuls les riches peuvent se permettre? «Lorsque vous construisez sur mesure, vous obtenez exactement ce que vous voulez et vous allez adorer tout dans la maison», explique Craig Meyer, président de Meyer Homes à Hopkinton, MA.

Mais obtenir ce que vous voulez peut vous coûter tout de suite du projet, surtout si vos ressources sont limitées.

Construire une maison sur mesure coûte beaucoup plus cher que d'en construire une à partir de plans préexistants, même avec des mises à niveau, explique David Stenger, président de Creekview Homes à Hopewell Junction, NY «Par exemple, dit-il,« la construction sur mesure pourrait coûter 25 000 $ uniquement en frais de plan par opposition aux plans standards qui sont des milliers moins chers. peut se déchaîner, surtout si vous ne planifiez pas à l'avance.

L'architecte d'intérieur S.A. «Sam» Jernigan et son mari, Thomas Kehrlein, ont conçu et construit leur propre maison à Glass Valley, en Californie, après avoir renversé une maison précédente - acheter un fixateur, le remodeler et le revendre, pour réaliser un bénéfice net. «Nous avons eu de la chance avec le marché et avons en fait compris que le projet nous coûterait moins cher que l'achat d'une revente», dit-elle. "Mais il est important d'avoir des fonds d'urgence prêts, y compris 10 pour cent de plus que ce dont vous avez réellement besoin."

La patience est un plus
Construire une maison sur mesure nécessite également de la patience et de la tolérance. «Lorsque vous achetez une maison existante, vous apportez quelques modifications et emménagez, mais une maison personnalisée peut prendre jusqu'à un an», explique Don Vandervort, fondateur de HomeTips.com à Glendale, en Californie. «De plus, les choses ne fonctionnent pas comme vous l'imaginez. Par exemple, les services publics fournis sur le site ne sont pas là où vous vous attendez à ce qu'ils soient ou les matériaux ne se présentent pas à temps, alors attendez-vous à des retards. »

Décisions, décisions, décisions. Utilisez-vous un constructeur ou faites-le vous-même? Combien de chambres? A quoi cela ressemblera-t-il? Combien d'étages? De la couleur du mur et du tapis au type de boutons d'armoire, il y aura une surcharge de choix à faire, alors soyez prêt car cela peut devenir stressant.

«Une fois que nous apprenons à connaître quelqu'un et que nous avons une idée de son goût et de son style, nous pouvons apporter des échantillons d'appareils de plomberie, d'éclairage, d'armoires, etc., mais il y a beaucoup de décisions à prendre», explique Meyer. "Les constructeurs essaient de les aider avec l'ensemble des choses qui doivent être faites et les aident à faire ces sélections."

Mais sachez que la construction sur mesure a même tendu les relations. «Cela me brise le cœur lorsque le couple se met à la gorge et qu'il y a un réel risque pour le mariage», explique Jernigan. "Vous avez besoin d'une véritable collaboration d'équipe pour ce faire."

Le remue-méninges parfait
Si la construction personnalisée vous convient, Susan Lang, auteur de Concevoir votre maison de rêve, recommande de réfléchir à une liste des incontournables et des désirs avant même de commencer le processus. Son livre fournit des listes de contrôle utiles pour aider à lancer des idées. «Le processus sera plus fluide selon la façon dont le propriétaire fait ses devoirs et planifie ce qu'il veut», dit-elle. «Un ou deux éviers, porte-serviettes chauffant ou non, une salle pour vos guitares dédicacées, accès en fauteuil roulant. Sinon, vous pouvez générer des dépenses supplémentaires car vous n'avez pas étudié toutes les options. »

Si vous utilisez un constructeur, vous pouvez rechercher des candidats par le biais de la National Association of Home Builders et de votre section locale, que vous pouvez trouver sur le site Web de la NAHB. Si vous prévoyez d'incorporer des techniques de construction écologiques dans la conception de votre maison, vous aurez besoin d'un constructeur qui a été formé dans ce domaine. Vous pouvez en trouver un auprès du NAHB ou du U.S.Green Building Council. Vous pouvez également vérifier le Better Business Bureau de votre état pour vous assurer qu'aucune plainte n'a été déposée contre cette entreprise.

Une fois que vous avez trouvé les constructeurs qui vous intéressent, demandez-leur des références de clients précédents. Souvent, ils vous renvoient aux témoignages sur le site, mais demandent à être mis en contact direct avec les clients afin que vous puissiez poser des questions spécifiques.

Soyez très prudent si vous décidez de faire le travail vous-même, dit Hector Seda, vice-président des opérations pour Wilson Seda Builders à Pompton Lakes, NJ. «Ayez des antécédents ou demandez à quelqu'un de vous guider dans le processus», dit-il. "Ne vous lancez pas dans l'aveugle ou cela pourrait vous coûter plus cher à long terme."

Si vous souhaitez construire une maison mais que la construction personnalisée n'est pas une option, envisagez une semi-personnalisation. «Vous pouvez choisir un plan de spécifications déjà fait et le modifier pour l'adapter à vos besoins», explique Stenger. "Vous aimerez peut-être une maison qui a été faite avant et qui peut commencer à partir de là."

Par exemple, disons que vous aimez les plans pour une maison victorienne, mais qu'elle n'a que trois chambres et une salle de bain, ce qui est trop petit pour votre famille qui s'agrandit. Vous pouvez modifier les plans avec un architecte, qui peut ajouter une autre chambre et demi-salle de bain. La même chose peut être faite pour presque toutes les modifications que vous souhaitez apporter, y compris l'ajout de fenêtres ou d'un porche ou le déplacement de la cuisine de l'autre côté de la pièce. Trop de changements, cependant, et il pourrait être préférable de créer un plan de maison personnalisé avec votre constructeur à la place.

Surtout, dit Vendervort, une fois que vous avez décidé de construire une maison sur mesure, «vous saurez vraiment que vous construisez la maison qui répond aux besoins et au style de vie de votre famille comme vous le souhaitez.»

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