Gérer la construction

Peinture et papier, agencements et accessoires


Avec les murs, les plafonds et les planchers finis en place, le travail peut sembler presque terminé. Encore une fois, cependant, d'innombrables détails demeurent. Les charpentiers appliqueront des enveloppes autour des fenêtres et des portes et effectueront d'autres travaux de finition, comme la finition des moulures des plinthes et du plafond. Simultanément, les gars du cabinet peuvent installer vos armoires de cuisine.

Pendant ce temps, les plombiers attendent avec impatience de se mettre au lave-vaisselle, et l'électricien et l'équipe HVAC se coudent au sous-sol. L'équipe de ponçage du sol vient de rentrer dans l'allée, alors que les peintres tentent de reculer.

Il y a une pile de boîtes contenant des poignées de porte, des serrures et des verrous de fenêtre que l'homme UPS vient de livrer. L'installateur de l'alarme est en route parce que quelqu'un a déclenché l'alarme, et ses bips incessants ont poussé les chiens d'à côté à aboyer leurs idiots. La ligne de télécopie ne fonctionnera pas, cependant, et vous êtes au téléphone avec votre designer, qui a la mauvaise nouvelle que les comptoirs ne sont pas prêts. Vous vous inquiétez de… enfin, de tout.

Obtenez-vous l'image? Votre projet ne sera peut-être jamais une maison de fous comme je viens de le décrire, mais il se pourrait. Cela ne signifie pas, cependant, que vous devez lever les mains et abandonner. En fait, c'est un moment où vos inspections sont les plus importantes. Vous devez être disponible pour les travailleurs, mais pas sur leur chemin. Souvent, de nombreuses questions se posent à la dernière minute, et si elles savent que vous êtes là pour leur donner des réponses - ou qu'elles le seront à un certain moment - vous êtes plus susceptible d'obtenir ce que vous voulez.

Parmi les nombreuses questions nécessitant votre attention occasionnelle, citons:

LES MURS ET LES PLAFONDS
Avant l'arrivée des peintres, vérifiez le travail effectué avec le composé à joint ou le plâtre. La surface est-elle plate et uniforme, ou voyez-vous les fossettes autour des trous des clous ou des vis? Pouvez-vous voir les joints entre les feuilles? Qu'en est-il des coins et si vous ne prévoyez pas de moulures au niveau du joint plafond-mur, à quoi ressemblent les surfaces? Une fois que les peintres ont terminé, les surfaces peintes sont-elles lisses? Y a-t-il des gouttes ou des taches manquées? Les joints de papier ou de lambris sont-ils droits et serrés? Les bords et les coins sont-ils serrés contre le mur? Les motifs s'alignent-ils? Y a-t-il des preuves sur la surface de la colle? Les clous de lambris sont-ils de couleur assortie aux panneaux? Vérifiez les trous pour les fiches et les interrupteurs: les trous doivent être suffisamment petits pour que les plaques et les couvercles des interrupteurs les recouvrent. Si des carreaux de plafond, des lambris ou des bandes de bois ont été appliqués, les bords des pièces sont-ils parallèles? Sont-ils de niveau ou d'aplomb? Plus les lignes sont longues, plus elles seront évidentes pour vous et vos invités s'ils virent vers le haut ou vers le bas ou d'un côté ou de l'autre. S'il y a un modèle, est-il cohérent?

TRAVAUX ÉLECTRIQUES
Vérifiez les prises électriques et les interrupteurs. Sont-ils hétéros? Une fois sous tension, fonctionnent-ils? En particulier, vérifiez les interrupteurs à trois voies: Chacun contrôle-t-il correctement la lumière correcte? Vérifiez les fiches téléphoniques, la télévision par câble et tout autre câblage spécialisé. Vérifiez les unités intégrées: le chauffage de la salle de bain fonctionne-t-il? Tout problème de câblage est moins coûteux et prend plus de temps à réacheminer avant que la dernière couche de peinture ou de papier peint ne continue. Les nouveaux circuits du panneau électrique sont-ils étiquetés?

TRAVAUX DE PLOMBERIE
Les appareils de plomberie sont-ils situés là où ils sont censés être? S'assoient-ils solidement fixés au sol ou aux murs? Une fois que l'eau est ouverte (ce sera l'une des dernières choses à se produire, alors ne vous inquiétez pas si vous ne pouvez pas la vérifier avant le début du processus), les drains fonctionnent-ils et l'eau chaude est-elle chaude? La pression de l'eau est-elle adéquate?

HVAC
Les registres ou les radiateurs sont-ils situés là où les plans les prévoyaient? Les thermostats sont-ils situés à l'intérieur des murs, à l'abri de la lumière du soleil et des courants d'air directs?

LA GARNITURE DE FINITION
Vérifiez les moulures et autres pièces de garniture. L'ajustement est-il serré et les coupes sont-elles uniformes? Y a-t-il des lignes de scie visibles ou des marques de marteau? Si la garniture en bois doit être peinte, les travaux imprudents sont facilement recouverts de mastic à bois et de la peinture qui suit. Cependant, si vous scellez uniquement le bois, portez une attention particulière au soin avec lequel il a été installé. Les portes impliquent plusieurs étapes d'installation: l'ossature brute est cachée derrière le boîtier, avec des montants (à l'intérieur de l'ouverture) et l'architrave (sur les surfaces des murs). Ensuite, la porte est articulée et suspendue, la porte et les garnitures apprêtées et peintes ou scellées, puis l'ensemble de serrure ou le verrou installé. Les fenêtres sont plus faciles (généralement des unités préfabriquées sont insérées, puis coupées). Mais l'inspection est la même: vérifiez les portes et les fenêtres pour vous assurer qu'elles s'ouvrent, se ferment, se verrouillent et pivotent comme elles le devraient. A quoi ressemblent-ils?

PLANCHER EN BOIS, TAPIS ET PLANCHER RÉSILIENT
Les articulations sont-elles serrées? La surface du sol est-elle plate? Y a-t-il des bosses ou des lacunes sur les murs? Y a-t-il des seuils ou des bandes de transition où une surface cède la place à une autre? Les portes s'ouvrent-elles facilement sur la surface du sol ou frottent-elles ou rayent-elles?

EXTÉRIEUR
L'extérieur de la maison doit également être en bon état. Vous devriez voir les garnitures et autres surfaces soigneusement peintes, la peinture grattée des vitres et, en général, vous avez l'impression que le travail a été fait et bien fait. Si votre contrat prévoyait l'aménagement paysager, le nivellement ou les plantations, ont-ils été remplis conformément aux spécifications? Que diriez-vous des promenades et des patios et des allées?

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