Sous-sol et garage

Plancher de sous-sol 101


Surprise! Vous pouvez installer pratiquement n'importe quel type de plancher dans votre sous-sol. Bien que le bois franc devrait être évité, les propriétaires ont une pléthore d'autres choix. Le vinyle, les carreaux de céramique, la moquette, le linoléum, le liège, le stratifié - tous ces matériaux, et même certains moins courants, peuvent être utilisés avec succès comme plancher de sous-sol.

Si la bonne nouvelle est que vous avez un large éventail d'options, la mauvaise nouvelle est que les sous-sols sont la partie la plus difficile d'une maison dans laquelle installer un plancher. Pour terminer votre projet, vous devrez peut-être surmonter un sous-plancher hors niveau, des problèmes de hauteur de plafond ou, très probablement, un problème d'humidité.

Humidité et humidité élevées

La grande majorité des sous-sols en Amérique sont construits en béton, l'un des matériaux les plus durables disponibles pour les constructeurs de maisons. Cependant, l'une des rares faiblesses du béton est la porosité, ce qui signifie qu'il permet à la vapeur d'eau de pénétrer dans le sous-sol par le sol de la dalle et les murs de fondation. Particulièrement dans les maisons plus anciennes, l'humidité peut également pénétrer dans le sous-sol par des fissures dans la fondation ou au niveau du joint entre la fondation et les murs extérieurs.

L'effet de l'eau ou de la vapeur d'eau est d'augmenter la teneur en humidité des revêtements de sol sensibles à l'humidité, aux bois durs et aux panneaux de fibres. Cette humidité peut faire gonfler ou fléchir les planchers de bois au fil du temps. Pire encore, le revêtement de sol peut développer des moisissures ou des champignons avant de commencer à pourrir et à se détériorer.

Comment garder la vapeur d'eau à distance? L'approche conventionnelle consiste à installer un pare-vapeur sur la dalle. Les fabricants offrent une multitude d'options, telles que des feuilles de plastique ou de feutre enroulables, des revêtements à peindre et des adhésifs inhibant l'humidité. Différents produits conviennent à différents matériaux de revêtement de sol, de sorte que le meilleur pare-vapeur pour votre sous-sol sera largement déterminé par le type de revêtement de sol que vous prévoyez d'installer.

Un autre moyen de gérer la vapeur d'eau consiste à soulever votre plancher de la dalle. L'espace d'air entre le plancher installé et la dalle de fondation encourage l'humidité à se dissiper. Diverses sociétés vendent des membranes d'étanchéité qui fonctionnent sur ce principe; les nattes en plastique alvéolées sont une conception populaire.

Des carreaux de sous-sol avec un pare-vapeur intégré sont également disponibles. Garnis de carrés de vinyle décoratifs ou de moquette, ces carreaux présentent des bases en plastique moulé qui permettent à la dalle de béton de respirer. De plus, comme les carreaux sont modulaires et emboîtables, ils peuvent être retirés, lavés et réinstallés après une inondation.

Menace d'inondation

Malgré tous les efforts des entrepreneurs partout dans le monde, les sous-sols sont toujours inondés et probablement toujours. Si votre sous-sol a des problèmes d'inondations chroniques, il est impératif que vous preniez des mesures pour y remédier. Cela signifie garder l'eau loin de votre fondation grâce à un nivellement approprié du site et à l'installation d'un système de drainage sain. Considérons, en outre, une pompe de puisard (et une pompe de puisard de secours). Enfin, soyez réaliste dans votre choix de plancher de sous-sol, car l'eau stagnante condamne simplement certains matériaux à la benne à ordures. En bref, choisissez quelque chose qui peut être mouillé.

Une surface irrégulière

Si votre sous-sol est hors niveau, vous pouvez utiliser un ciment autonivelant pour créer un sous-plancher uniforme. Suivez attentivement les instructions: Il est important de préparer l'ancienne surface du béton et d'appliquer un agent de liaison.

Hauteurs de plafond basses

Les sous-sols offrent rarement une hauteur libre supplémentaire, surtout si le plafond accueille des conduits d'air CVC. Même si un plancher n'ajoute que quelques pouces, cette légère augmentation peut faire la différence entre respecter ou ne pas atteindre la hauteur de plafond minimale prescrite par vos codes de construction locaux. Identifiez une solution de plancher de sous-sol à profil bas, si nécessaire.

Sélection de planchers de sous-sol

Comme ailleurs dans la maison, le sous-sol offre aux propriétaires de nombreuses options de revêtement de sol. Mais si vous n'aimez pas prendre de risques, vous ne pouvez pas vous tromper avec les carreaux de céramique, la Cadillac des planchers de sous-sol. Insensible à l'eau ou à la vapeur d'eau, les carreaux de céramique peuvent être installés directement sur une dalle de béton, ce qui permet de conserver des pouces précieux dans un espace à plafond bas. Une autre excellente option est les carreaux ou les planches de vinyle collés, qui n'en sortent pas pire pour l'usure même après des inondations répétées. Gardez à l'esprit que ce n'est pas le vinyle de vos parents; les produits d'aujourd'hui peuvent imiter l'aspect du bois, de la céramique ou de la pierre de manière assez convaincante.

Le bois d'ingénierie est encore une autre option, bien que vous puissiez vous attendre à un gonflement ou à un flambage si le matériau est immergé. En règle générale, les planchers de bois d'ingénierie sont livrés en planches à rainure et languette, dont la couche supérieure est un placage stratifié. Certains sont collés, tandis que d'autres «flottent» sans être attachés à la sous-couche. Les planchers flottants offrent une installation facile et sans adhésif, mais notez que l'humidité du sous-sol peut affecter tout produit contenant des panneaux de fibres (par exemple, du liège).

Voici l'essentiel: si vous installez un revêtement de sol contenant des matières organiques affectées par l'eau, vous risquez de devoir arracher le sol à la suite d'une inondation. Vous risquez également l'accumulation invisible de moisissure sous le plancher, un risque considérable pour la qualité de l'air de votre maison.

Voir la vidéo: Démolition du sol sur une hauteur de 20 cm (Septembre 2020).